大盘点!节点买房怎么选?收好这份86盘看房攻略

转眼来到2022年第二周,春节的脚步越来越近了。

不论你在哪过年,总免不了接受灵魂拷问:买房了吗?

似乎在大家认知中,买房是头等大事,在城市拼搏,一个红本本拿在手上才能安心。

为了“光宗耀祖”也好,为了讨丈母娘欢心也好,岁末年初,想买房的可以安排走起了。

因为这段时间,不少楼盘都有优惠活动,楼市政策稳定,房贷政策也较为宽松,不失为购房好时机。

在此,房姐耗时费力准备了东莞86个住宅新盘看房攻略,让你看房“一网打尽”。(注:数据不含少量尾盘及未面市新盘)

话不多说,上干货。

1

城区8个住宅新盘,2字头也有的选

据不完全统计,城区片区目前主要有8个在/待售住宅新盘,集中在万江、石碣。有的楼盘优惠促销,也有的新盘放出涨价消息。

大盘点!节点买房怎么选?收好这份86盘看房攻略

城区看房第一站,可以从万江开始。

👉阅云台现推约125-147平四房尾货,项目邻近华南MALL,附近规划东莞R1地铁站。

👉奥园翡翠澜湾邻近东莞R1万江站(规划),紧挨着省一级万江中学。

👉碧桂园云樾半岛,放出消息于1月10日涨价2%。该盘拥有江景资源,主推约100-141平三至四房。

石碣的👉中海左岸东宸邻近东城,主推约89-119平三至四房,多开间朝南,目前优惠售价2.6万/平起(毛坯)。

石碣的👉新城御珑公馆容积率2.2,主推约81-117平三至四房,售价约2.3万/平起(精装),项目还引入全智能系统。

近期,万江的珑远万江翠珑湾开放了展厅;石碣的恒基旭辉江山开放了营销中心及样板房,备案均价约2.8万/平(精装)。

2

松山湖片区21盘,1字头到4万+丰俭由人

松山湖片区,目前在/待售楼盘较多,据不完全统计,主要有21个。看房动线可分为北部和南部两段。

北部为茶山、石龙、石排,房价基本为2字头,有少量1字头;而南部为大岭山、大朗、松山湖,房价基本为3万+、4万+,寮步有几个2万+楼盘。

茶山新盘较多,碧桂园瑜璟臺、莞民投和昌莞月湾于去年底面市,👉莞民投和昌莞月湾主打约115-125平四房,户户朝南,户型南北通透,带双开间大阳台。

江景盘👉金融街金悦府已于去年底提前交付,👉嘉华嘉誉湾、👉鲁能公馆也将于今年上半年交付,前者有江景资源,后者地铁交通优势突出,而热销TOD大盘👉龙湖金地天曜城,已于前不久推出三期新品。

石龙的👉华讯大宅产品涵盖约38-247平一至五房,售价约1.9万/平(毛坯),目前推出一口价单位;👉中信凯旋湾也有特价房源推出;石排仅利丰中央公园二期在售。

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松山湖南部的几个镇街同样有较多选择。

大岭山三个新盘均价约3.3万/平。中海松湖璟尚三房或四房都做到四开间朝南;👉华堂睿晟松湖云溪约75平可做三房;👉金地格林名钻近日推出特价房源。

👉深业松湖云城是目前真松山湖唯一在售新盘,推出约119-230平洋房,均价约4.85万/平(精装)。

大朗的👉中海松湖云锦与松山湖直线距离约1.5公里,拥有超6万平园林,备案均价4-4.25万/平,现正诚意登记。

寮步为近几年东莞楼市供应成交大户,新盘不少。

👉建鼎源悦在售约115/125平四房准现房,将于今年交楼,约3.4万/平(精装);👉万科时富金色家园Ⅱ约3公里到星河城,售价约2.65万/平(毛坯)或将于近期推新。

此外,寮步还有光大松湖云台、金地保利领峯在售。越秀保利金茂松湖云禧或将于1月中旬开放营销中心。

3

滨海湾片区12盘,刚需改善都可满足

滨海湾片区有多个热门楼盘,有刚需盘,有改善盘,有山景的、有海景的、有近地铁的,选择多样。

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长安的碧桂园云悦半山主推208-281平大平层,均价约4.3万/平(毛坯)。

虎门热销大盘👉未来之光位于虎门新中心,营销中心周末有较多暖场活动,即将加推16栋,项目整体均价约3.9-4.2万/平(毛坯)。

👉保利时区为TOD大盘,近期同样有不少活动,如挥春、集赞送礼品等。项目备案均价为3.5-3.8万/平(毛坯)。

👉璀璨时代除了特价房源外,还有首期30万起的优惠,成交砸金蛋。

沙田的佳兆业碧海云天约2.7万/平(精装),成交送万元礼包;而👉海上明悦也有特价房源推出,项目邻近南沙大桥,有海景资源,均价约2.5万/平(毛坯)。

厚街是今年东莞的黑马,新房网签套数位列全市第二。(据合富大数据)

热销大盘👉时代天韵成交送新年礼包、999金蛋等,主推88-99平三房,均价约2.6万/平(精装),项目位于南城旁水濂山片区,约7.9公里到东莞CBD。

TOD项目👉康华云溪5站到鸿福路站,主打改善型产品约118-169平三至四房,备案均价约2.8-3万/平(毛坯)。

👉瑧山悦位于厚街中心,约65万平三大公园环绕,主推约140-210平大平层,以及品字型家墅,洋房备案均价约3.85万/平(毛坯)。

4

水乡片区13盘,1字头能买精装房

水乡片区基本为1字头或2万出头,据不完全统计,主要有13个在/待售新盘。

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道滘的👉水岸君悦东方靠近城区与厚街,容积率2.2,有江景资源,“毛坯价买精装房”,还推出买房送车活动。首嘉鹭湾1号已开放营销中心,主推114-129平四房。

洪梅的👉万科星城邻近东莞西站与水乡未来学校,推出79-119平三至四房,首期20万起。

麻涌有多个新盘。镇中心的江景盘👉南太珑玺首期10万起,并推出特价房源。珑远印象翠珑湾首期11万起,同样有特价房源。

👉珠江万科城首期15万起买三房,尾盘在售;👉南山府邻近东莞R1大盛站TOD(规划),有江景资源,目前诚意登记中。

而华侨城云瑞府已开放展厅,将推出的99-141平三至四房,一梯两户设计三个户型都做到四开间朝南,南北双阳台。

中堂的👉半岛1号已于1月8日开启VIP专场,售价1.6万/平起(精装),产品为88-143平三至四房,有南向江景资源。

👉时代芳华来访送年货、购房送金蛋,还有特价房源,其130平四房四开间朝南、双开间阳台、南北对流。

5

临深片区18盘,有盘首期20万起

东南临深片区主要有18盘在/待售,不少楼盘为顺销阶段。

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樟木头信鸿誉庭推出一口价单位;清溪的👉保利堂悦到访送礼品,产品均价约2.8万/平(精装),项目邻近规划的东莞R4的两个地铁站点。

塘厦有多个新盘在售。👉金众柏悦公馆推出首期20万起购房活动,项目一线临湖,容积率2.0,采用高规格交标。

👉安居臻悦花园同样拥有湖山景观,其约95-130平三至四房,三个户型都做到双阳台、主卧转角飘窗。

👉星河璟悦公馆邻近东莞南站,可快速通达惠州、深圳,备案均价约3.1-3.4万/平(精装);👉粤港湾华堂里3号位于塘厦中心,配套齐全,主打约130-169平四至五房。

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|塘厦与松山湖-深圳关系紧密,仅供参考

凤岗的👉招商雍祥府,社区小而精,毗邻40万平山体公园,备案均价约3.9万/平(精装)。

👉世城悦湖公馆邻近深圳,近规划地铁站,有一线湖景资源,备案均价约3.8万/平(毛坯)。

而80万方大盘👉三正鹏程上花园位于凤岗雁田,被深圳包围,有成熟的生活配套和丰富的生态资源,售价约3.7万/平(精装),近期推出一口价单位。

6

东部片区14盘,1字头可买精装房

据不完全统计,东部产业园片区,主要有13盘。东坑、常平、横沥、黄江,基本为2字头;谢岗、桥头为东莞少有的1字头镇街。

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东坑的👉壹品松湖,位于松山湖北约3公里处,与规划R3地铁站相距约500米,其户型使用率高,86平可做四房。

👉松湖之光尚品于元旦加推新品,产品为建面85-98平三房、约61平商办,首期15万起,还推出来访送电影票活动。

横沥的碧桂园松湖明珠放出消息,1月9日起,连续三周,每周涨价1%;阳光粤港凤栖台则推出特价房源。

谢岗在售的三个楼盘均有不少活动。天麟八号公馆首期19万起;碧桂园樾府在周末举行挥春、中国结DIY等活动。

👉招商保利依城大观推出特价房源、到访送礼;项目毗邻莞惠城轨银瓶站TOD,是谢岗最大的商业综合体,产品为78-143平三至四房,总价130万起。

PS:好了,好不容易整理完了,希望这份看房清单对大家买房有用,顺顺利利买房,开开心心过年。

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