大型旧改围绕,坪山又一旧改项目来了!建面30万平+54班九年学校

1月26日,坪山区碧岭街道汤坑老围片区城市更新单元规划(草案)公示。

该更新单元用地面积84518.4㎡,拆除用地面积80980.7㎡,开发建设用地面积47659.5㎡(含划入零星用地2236.2㎡),规划容积303400㎡。


更新方向主要以住宅、商业、教育、产业配套为主,规划9栋40-46层高的住宅,一所54班九年一贯制学校,一所15班幼儿园,以及一个大广场。


项目位于碧岭街道,东临鹏茜路,南临振碧路,西临碧天路,北临嘉圳岭南路,周边都是大型旧改项目,如沙湖利益统筹、泰富华汤坑旧改、第一工业区旧改、华盛碧岭旧改等。

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地块控制指标表显示,该项目分为5个地块开发建设,其中01-01地块为教育设施用地,用地面积面积24506.6㎡,将建一所54班九年一贯制学校。

01-02地块为广场用地,用地面积1959㎡。

01-03地块为二类居住用地+商业用地,用地面积16767.2㎡,规划容积81320㎡(含保障性住房16074㎡),商业、办公及旅馆业建筑37500㎡(含社区菜市场500㎡、母婴室70㎡),公共配套5280㎡。

01-04、05地块均为二类居住用地,用地面积分别为16622㎡、14270.3㎡。

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其中住宅229620㎡(含16074㎡保障性住房),商业、办公及旅馆业建筑56195㎡(含社区菜市场500㎡、母婴室120㎡),公共配套设施(含地下)17585㎡[含15班幼儿园5005㎡(独立占地5000㎡),社区党群服务中心1350㎡,社区管理用房300㎡,便民服务站600㎡,文化活动室1800㎡,社区健康服务中心1400㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡;

社区警务室50㎡,邮政所100㎡,公交首末站3900㎡,公共厕所60㎡,小型垃圾转运站150㎡,环卫工人作息房10㎡,再生资源回收站60㎡,通信汇聚机房200㎡,地下公共充电站1100㎡],另配建社区体育活动场地占地2205㎡、社区儿童游戏场地占地1800㎡。

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总平面图显示,规划9栋40-46层高的住宅,15班幼儿园,商业以及广场。

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物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

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