2月惠州新房网签2264套 周网签持续上扬

来源:惠民之家      

2月已经结束,受春节假期及疫情反复的影响,2月惠州楼市供需端整体都处于低位,但周成交走势还是在向上发展。

据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)2022年2月新建商品住宅仅网签2264套/23.54万㎡,环比跌近5成,连续3个月下跌。

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在全国楼市处持续下行的态势下,中央及地方层面近期频繁释放稳楼市信号,2月楼市调控政策方向延续前期态势,房地产政策环境持续改善,特别是节后房贷政策出现松动,自去年以来一直高企的惠州房贷利率重回“5字头”,降低了购房成本,在一定程度上提振了购房信心。

2月初惠州楼市成交进入假期模式,假期后在宽松信贷环境和项目折扣优惠不断的刺激下,周成交数据逐渐好转,连续3周呈上涨之势,但从市场整体来看,还未从假期节奏中恢复过来,购房者的信心还在缓慢修复的过程中。

各县区成交都呈下跌之势,其中博罗网签518套跌幅最大,却还是2月成交最多的县区。惠城2月网签了420套环比跌43%,是网签第二多的县区。

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供应方面,因2月本就是成交淡季,开发商推货热情都不高,整体以消化库存为主,2月惠州全市仅有4个项目推新,新增住宅供应不足千套,其中两个为全新盘。

惠城的华润置地曦江润府和康桥知园推新,均属于金山新城区域,其中康桥知园为首次获批预售,首批住宅产品备案均价14901元/㎡。大亚湾的合生紫悦府为全新盘,首次推出385套建面89-124㎡户型产品,备案均价17288元/㎡。另外博罗的新城·金樾江南推出31套别墅产品。

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2月惠州新建商品住宅网签TOP10前三项目是惠州富力湾、龙光玖悦城和华润置地曦江润府,分别来自惠东、博罗和惠城。其中惠州富力湾和龙光玖悦城都销量破百套。

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惠城单盘网签TOP10中,金山新城项目霸榜,8个项目来自该区域。

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