龙华观澜未来高大上!超大综合体,中心区一旧改规划来了

龙华观澜南木輋旧改规划草案来了!

更新单元用地面积106739.0平方米,拆除范围用地面积106653.1平方米,开发建设用地面积59960.1平方米。规划总容积507540平方米,其中住宅238980平方米。

从公示的平面图可以看到,规划有10栋住宅楼(37+3F到47+1F不等),2栋保障房(分别为30+1F,45+3F),3栋办公楼,1所九年制一贯学校,1座幼儿园。

项目属观澜中心区,紧挨着龙华区政府办公处,附近有4号茜坑站。据媒体报道,项目更新方向为商业、居住等功能,未来拟规划高端商住城市综合体项目。

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3月12日,龙华区城市更新和土地整备局公示《龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划(草案)》。

龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》,更新单元规划(草案)已经2022年龙华区城市更新工作领导小组第一次会议审议。

项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧。

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更新单元用地面积106739.0平方米,拆除范围用地面积106653.1平方米,开发建设用地面积59960.1平方米。

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规划总容积507540平方米,其中住宅238980平方米(含公共租赁住房52830平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计243730平方米(含商业文化设施12437平方米),地下商业5000平方米。

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公共配套设施(含地下)19830平方米(含社区警务室100平方米,社区管理用房300平方米,社区服务中心(党群服务中心)650平方米,文化活动室1000平方米,社区健康服务中心1500平方米,老年人日间照料中心750平方米,幼儿园7800平方米、占地5600平方米,小型垃圾转运站250平方米,再生资源回收站60平方米,环卫工人作息房20平方米,公共充电站700平方米,公交首末站4300平方米,社区级公共配套用房2400平方米)。

另配建社区体育活动场地(含社区儿童游戏场地)占地3290平方米,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

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