假期看房计划排好了?你不会不知道深圳新盘有86个吧?

清明小长假来啦这次是真的!不是愚人节玩笑!


就像有某些预兆一般,清明节前的一周照例是连绵不断的阴雨天,低沉的天气让人的心情也逐渐变慢下来。

作为过年后的第一个法定假,咖姐还是满心期待的。

当然,如果接下来的三天会像天气预报说的那样,多云,无雨,这份心情或许也就会迎来double的欣喜。

深圳好天气的假期并不多,清明就是躲在酷暑前难得的一丝凉意,只是往年的清明多少夹杂着雨水,湿气太重。这样难得的优质看房时间,必然是少不了咖姐的身影。

以往来找咖姐咨询打新的粉丝们,更多的不是在两套房子之间纠结,做最后的二选一判断。

而是有的抱怨选择的范围小;或者刚刚接触楼市不久的小白买房,根本不知道深圳有什么新盘,唯一获取新盘的方式要靠朋友圈广告。

不知道有什么房,那怎么买房?


所以咖姐赶在假日前,重新梳理了一下深圳目前究竟有多少楼盘在售:从宝安盘到大鹏,从光明盘到深汕合作区,光是在售的住宅项目就有86个

注意哦!没有公寓、没有商办仅是住宅就有86个之多那为了让粉丝们能够最便利的弄清楚哪些是适合自己的楼盘,这次咖姐把全部86个楼盘按照价格共分成了5档:最低总价340万元内(三成首付百万)340-500万500-700万700-1000万以及在1000万以上的住宅楼盘。最低总价在340万以下(三成首付百万以内)


假期看房计划排好了?你不会不知道深圳新盘有86个吧?

首先是最低总价在340万以下的楼盘,这类盘我们通常直接称为首付百万以下的楼盘。这个区间的楼盘价格虽然低,但是就要牺牲与深圳中心区的距离了。

从价格来看,深汕合作区绝对是毋庸置疑的最低价,其次便是大鹏区的两个项目。龙岗与坪山的项目价格相差不多,最小的户型面积也都在60-70左右。总价在340-500万


假期看房计划排好了?你不会不知道深圳新盘有86个吧?

在这个价格段已经可以能看到宝安区和龙华区的楼盘了,不过不出意外的是,分别在宝安区的最北侧与龙华区的最北侧,而且光明区也已经有7个新盘在范围内。

户型上看,盐田区的楼盘、宝安福永的泰福名苑、龙华观澜的御景华府在这个区间内面积最小,在60多平米,价格对应也就是区间的顶点,均价在5-6万元/平。除了龙岗与坪山的几个百平楼盘外,其他楼盘大致在4-5万/平,面积约80-90平米。


总价在500-700万总价在500-700万范围内已经能见到罗湖区与南山区,但是随着总价上涨,楼盘逐渐从东部向西移动,均价的提升远超总价的增幅,这个区间与上一个区间相比,住宅的面积反而下滑。

罗湖区的面积整体在70平米左右,价格已经达到8-9万元/平米。而价格最贵的也正是南山区的中泰印邸,均价约10.8万,而最低户型面积只有59平米。总价在700-1000万与总价在1000万以上


假期看房计划排好了?你不会不知道深圳新盘有86个吧?

假期看房计划排好了?你不会不知道深圳新盘有86个吧?

最后的两个价格区间分别是最低总价700-1000万元与1000万元以上的楼盘。第一个区间最低户型面积分布,整体还是在2-3房的刚需范围内,价格在7-9万元/平米。

而第二个区间,最低总价在1000万元以上的豪宅楼盘中,价格变化不大,但是面积都近乎翻倍,龙岗龙华的几个楼盘也已经是别墅项目。

总的来说,1区间以上车为主,2-3区间是刚需重点关注的楼盘,在4区间选择的楼盘可以称为满足“深圳购房自由”,而5区间……其实就不必浪费咖姐的形容词了。

但是要注意的是,这次整理是按照最低户型来做的上车型住宅统计,我们是按照每个楼盘的最低面积进行计算。从图中能看到楼盘实际售卖的面积段是有更大的选择,所以有钱粉丝朋友应该是不用担心看好的房子太便宜,钱花不出去。

未经允许不得转载:安家深圳网 » 假期看房计划排好了?你不会不知道深圳新盘有86个吧?

分享到: 生成海报