【合纵周报】楼市局部现回暖,市场分化仍持续

市场方面

从网签数据走势来看,目前惠州楼市有回暖现象,主要集中于惠城和仲恺,属于局部回暖迹象,市场分化仍在持续;惠城、仲恺和博罗也是在楼市低迷以来持续保持有供应的区域。说明楼市回暖除了部分政策的驱动以外,还有另一个主要的因素是供应量的释放。从近期来看,前期受疫情影响累计的潜在需求会持续释放出来,预计5、6月楼市会迎来“迟到的小阳春”。

数据方面:

惠城区网签住宅289套,网签面积约3.5万㎡;仲恺区网签住宅151套,网签面积约1.6万㎡ ;大亚湾网签住宅131套,网签面积约1.3万㎡;博罗县网签住宅200套,网签面积约2.4万㎡;惠东县网签住宅104套,网签面积9352㎡;龙门县网签住宅28套,网签面积3145㎡。

宏观方面:

延后还款、调首付、调利率! 央行发布“金融救市23条”。快速增长!一季度惠州存贷款总量进入“双8000亿时代”;12.6万亿!2021年大湾区经济总量比2017增约2.4万亿;因疫情广东4.6万户房贷延期还款,涉及贷款超300亿元;共征地3.9公顷!惠州金山湖一号桥、二号桥有新进展。

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