4月惠州房价微涨!全市成交4243套!惠阳沙田涨幅58%

来源:克而瑞深圳区域

4月,惠州楼市供应大幅放量,成交上涨但仍处于近年来同期低位。房企营销积极性明显增强,一方面恰逢五一节点,推出了大量营销活动;另一方面政策方面频频放松,房企也借机刺激购房。4月30日,惠州新六条政策发布,传递出利好楼市的重要信号。

据数据显示,4月惠州商品住宅总成交4243套,成交面积约47.92万㎡,环比上涨15.5%。商品住宅供应面积也同步上涨,全市供应超万套共10888,面积约115.65万㎡,环比上涨156.2%。

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4月惠州成交4243套 房价微涨0.8%

据CRIC数据显示,4月惠州商品住宅供应成交齐上涨。其中,供应超万套共10888,供应面积约115.65万㎡,环比上涨156.2%。

成交方面持续上涨,总成交4243套,成交面积约47.92万㎡,环比上涨15.5%,同比下降62.4%。

4月惠州房价微涨!全市成交4243套!惠阳沙田涨幅58%

价格方面,惠州全市均价约12580元/㎡,环比微涨0.8%,同比下降3.4%。

值得一提,全市仅3个区均价环比上涨,仲恺区环比涨幅最大,达10.7%。

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网签方面:惠州有4个区域供应破2000套,分别是博罗、惠城、仲恺和大亚湾。

成交方面:博罗县网签套数最多,也是唯一超千套的区域,达1248套,环比上涨71.2%;其次是惠城区,成交968套,环比上涨19.4。

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全市21个板块成交均价上涨 

惠阳沙田涨幅58.4%

具体来看惠州各区月度成交图,博罗县为成交最多的区域,其主力项目为【新城·香悦澜山】,位于单月项目销售面积榜第三。

4月项目销售金额、面积双榜冠军分别是大亚湾【华润小径湾】项目和惠城区【合生高尔夫庄园】项目。

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再来看看惠州全市各区板块成交均价及环比变化:共21个板块环比上涨。惠城区小金口和惠城中心片区涨幅最大,小金口环比上涨6.8%,惠城中心区环比上涨6.6%。

值得关注的是,惠城河南岸、金山湖等热门区域成交均价涨幅均下跌。河南岸环比下跌4.2%。金山湖成交均价约16913元/㎡,其环比下跌2.9%。

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大亚湾区,除中心区下跌0.1%外,其余其余环比均上涨。其中,澳头涨幅最高,成交均价约15319元/㎡,环比上涨7.7%;其次是大亚湾西区,成交均价约17469元/㎡,环比上涨3.9%。

4月惠州房价微涨!全市成交4243套!惠阳沙田涨幅58%

惠阳区:沙田板块是惠州全市均价最高,涨幅最大的区域,其成交均价约31320元/㎡,环比上涨58.4%,该区域主力项目为【碧桂园润杨溪谷】。

然后是白云新城片区,成交均价约18042元/㎡,环比上涨12.7%;淡水、新圩、镇隆三个区域则环比下跌。

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仲恺区:仲恺6个片区,仅潼湖、惠南产业园成交均价环比下跌。涨幅最高的为陈江区域,成交均价约12200元/㎡,环比涨幅31.3%。

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惠东县:沿海片区涨幅较高,双月湾成交均价约19202元/㎡,环比涨幅14.9%;巽寮湾成交均价17642元/㎡,上涨5.6%;惠东中心区则下跌0.1%.

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博罗县:博罗4个区域环比均下跌,罗浮山新城跌幅最大,成交均价约9859元/㎡,下跌14.7%。

临莞片区成交均价约10813元/㎡,竟下跌7.2%。

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龙门县:仅龙门腹地板块上涨7.2%,成交均价约7748元/㎡;环南昆山温泉和龙门县城均下跌。

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