市场向好,5月深圳成交2318套二手房住宅

首套房贷利率下调等利好因素提振市场信心,5月份深圳楼市供应逐渐活跃,7个项目取得住宅预售许可证,合计预售3039套新房住宅。5月份二手楼市表现向好,二手住宅成交量连续3个月小幅增加,合计成交2318套。

 

◆ 20225月深圳成交1877套新房住宅


受疫情和经济活跃度不足的影响,现阶段深圳楼市市场信心偏弱,新房住宅成交量与历史同期相比,处于低位水平。2019年5月深圳成交4605套新房住宅,是近年来成交量较高的年份,2016年5月-2018年5月、2020年5月-2021年5月,成交量在2000套-3000套上下波动,均处于低位,2022年5月新房住宅成交量低于2000套,仅为1877套。

市场向好,5月深圳成交2318套二手房住宅

◆ 龙华、龙岗、南山是全市的主力成交区域

 

5月份深圳新房市场表现平平,新房住宅成交量少于二手房住宅成交量。统计数据显示:2022年5月深圳成交1877套新房住宅,环比减少34.2%,成交面积185296平方米,环比减少36.9%。龙华、龙岗、南山是全市的主力成交区域。

 

2022年5月龙华区成交405套新房住宅,环比减少33.3%;成交面积39364平方米,环比减少32.7%。壹城时尚花园、万科启城家园、卓越柏奕府、御景华府等是龙华区的主力成交楼盘。

 

信城缙悦花园、和昌拾里华府、佳兆业云望府、联发天境雅居等是龙岗区的主力成交楼盘,2022年5月龙岗区成交295套新房住宅,环比增加17.5%;成交面积27805平方米,环比增加11.8%。

 

鸿荣源尚璟公馆、华润城润玺二期、临海揽山御园、深铁懿府等是南山区的主力成交楼盘,2022年5月南山区成交285套新房住宅,环比减少59.3%;成交面积28975平方米,环比减少63.7%。

市场向好,5月深圳成交2318套二手房住宅

市场向好,5月深圳成交2318套二手房住宅

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量62.3%


2022年5月深圳成交1877套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交653套,占全市总量的34.8%;90-144㎡改善型产品成交1169套,占总量的62.3%;144㎡以上的产品成交55套,占总量的2.9%。

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◆ 20225月深圳预售3039套新房住宅

 

2022年5月,深圳7个项目取得住宅预售许可证,合计预售3039套新房住宅。其中,宝安区预售799套,龙岗区预售623套,龙华区预售701套。

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◆ 5月深圳成交2318套二手房住宅

 

深圳二手住宅成交量连续3个月小幅增加,市场信心正在重建。2022年5月,深圳成交2318套二手房住宅,环比增加24.6%;成交面积220218平方米,环比增加24.9%。

市场向好,5月深圳成交2318套二手房住宅

南山区成交350套二手房住宅,环比增加9.4%;成交面积36627平方米,环比增加16.0%。

 

宝安区成交458套二手房住宅,环比增加27.9%;成交面积44850平方米,环比增加26.1%。

市场向好,5月深圳成交2318套二手房住宅

5月份7个项目取得住宅预售许可证,首套房贷利率下调带来利好,市场信心有所提振,市场需求有所活跃,5月份二手住宅成交量三连涨,合计成交2318套。现阶段仍是看房买房的好时机,有置业需求可理性上车。

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