取消限购后,惠州楼市5月成交上涨近3成超5000套

4月底惠州取消了限购政策,5月新房成交量出现了明显上涨,成交价格也出现小幅度的上扬。政策刺激下,6月楼市预期向好。

新增供应


5月惠州楼市新增供应套数大幅度下跌,或因开发商在4月已经提前推售了一大波。

乐有家研究中心数据显示,2022年5月,全市新房住宅供应3383套,环比4月下跌67%。

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其中主力供应区域为惠城区,供应套数1428套,环比下跌42%;其次为大亚湾897套,环比下跌63%;而惠阳与龙门5月无新增住宅供应。

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一手住宅


在解除限购令的刺激下,惠州楼市迎来深圳客关注,新房住宅网签量出现四连涨,一举回到年前5000套的水平。

乐有家研究中心数据显示,5月惠州一手住宅网签5009套,环比上涨27%。全市一手住宅网签均价11904元/㎡,环比上涨5%。

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网签量第一为博罗县,成交1192套,环比上涨39%,也是唯一突破四位数的区域;惠城与惠东网签均再900+套,前者环比下跌11%,后者环比上涨105%。

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二手住宅


新房火热,二手房市场表现一般。惠州乐有家门店数据显示,5月二手带看量环比下跌6%。

当前乐有家网挂牌房源显示,5月惠州二手住宅挂牌均价为13282元/㎡,环比持平。惠城、大亚湾和博罗二手挂牌价环比也呈现持平状态,惠阳、仲恺和惠东则出现1%的下跌。龙门因二手市场挂牌房源较少,结构性因素影响下出现上涨2%。

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