中山5月月报:利好政策持续出台,市场逐步回暖

一、政策&规划

政策限贷放松,非限购区首套2成首付,二套3成首付!

5月10日,中山放松限贷政策:限购区贷款政策和之前一样,非限购区贷款政策则全面放松,首套房2成首付,二套房3成首付。

规划深中通道新进展!2024年建成

5月15日,深中通道伶仃洋大桥完成首根主缆索股架设,标志大桥正式进入主缆施工阶段,计划今年10月完成全部混凝土梁的预制,并于年内完成全线非通航孔桥箱梁的架设工作,为深中通道2024年建成通车奠定基础。

政策最低4.25%!中山多家银行首套房贷利率创新低!

自央行LPR降息后,中山银行房贷利率进行了普遍下调,目前,中山首套房贷利率普遍实施4.45%,二套房贷利率普遍为5.05%。

政策买房送最高3万元消费券!

从6月2日起到6月30日止,凡在中山市购买第一套新建商品住房或140平米(建筑面积)以下住房的购房人,每套可获3万元消费券。

二、新房:利好政策持续出台,带动市场成交大幅上涨

1)网签量

5月,中山利好政策持续出台,放松限购、下调房贷利率,买房送消费券等,政策刺激下,加速市场需求释放。5月,中山一手住宅网签3662套,环比上涨38%。

中山5月月报:利好政策持续出台,市场逐步回暖 

从各镇区的网签情况看,4月火炬开发区成交量大爆发,以1074套成交量排名第一,环比上涨448%,主要由万科西湾会人才房成交贡献。其次是三乡镇,成交347套,排名第二,其中多为雅居乐·万象郡成交;西区成交230套排名第三,其中以方直彩虹公馆为主。

中山5月月报:利好政策持续出台,市场逐步回暖 

2)库存及去化周期

5月,市场成交回暖下,库存量有所下降,去化周期缩短。5月一手住宅库存量为54513套,环比下降1.4%,去化周期为20.06个月。

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三、二手住宅:挂牌价小幅下调

乐有家研究中心数据显示,截止5月底,中山二手住宅挂牌均价为1.35万元/㎡,与3月持平。

中山5月月报:利好政策持续出台,市场逐步回暖 

各区二手住宅挂牌价来看,整体相对平稳,上下涨跌幅多在1%左右。

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