深圳这些小区,看了就会买

5月在央行货币政策利好下,深圳市场有所回暖,5月深圳全市二手住宅过户量为2318套,环比涨幅25%。尤其是改善型需求及豪宅市场,成交量上升明显,豪宅购房者信息获取渠道多,市场敏感度更强。

6月15日,国家统计局新闻发言人表示,随着房地产市场的逐步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。当下政策支持力度大,市场供应充足,笋盘多,是几年难得一遇的购房好时机。


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看房成交率走势一定程度上反应购房者看房后做决定的速度,乐有家研究中心数据显示,今年3月以来,深圳二手住宅月度看房成交率相较年初有明显的的提升,尤其是3月,达到了去年2月以来的小高峰。

4、5月有小幅下降,主要是在全国政策放松的背景下,购房者在观望和期待深圳利好政策的出台,考虑时间延长。

深圳这些小区,看了就会买

从小区看房成交率,能看出客户看房后对房子满意程度。看房成交率高,说明客户看房后对房子满意度较高,预期偏差值较小。

看房选房环节应该是购房者花费时间最多的环节,如何快速挑选到满意的房子呢?乐有家研究中心整理了看房成交率比较高的小区,供大家参考。

注:看房成交率=成交量/看房量*100%

小区看房成交率能达到10%以上的,则属于满意度较高的小区。乐有家研究中心筛选出看房量较高,看房成交率在10%-20%的小区,供大家参考。

深圳“10%<看房成交率<20%”成交热点小区


看房成交率在10%-20%成交热点楼盘(10个看房者至少有1个会购买),主要有华强南彩云居,布吉丽日翠庭,科技园帝景园二期等,小区具备绿化率高、配套完善、居住便利等特征。如彩云居、丽日翠庭小区绿化率均在40%以上。

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基于数据分析及调研发现,看房成交率高的小区多具备:

1)区位优势:靠近地铁站,出行便利

2)生活便利:周边商场、学校等配套完善,成熟社区,生活便利

3)环境及户型优势:小区绿化率高,社区环境好。房子本身多是户型方正、使用率高、通风采光好,居住舒适。

下半年市场逐步回暖,市场上笋盘、好房源将会快速去化,当下是购房好时机,豪宅购房者已提前入场,有购房需求不必犹豫,尽早下手,享受优先挑选权,更大机会买到心仪的房子。

以上看房成交房源率高的房源可重点关注。看房时从“区位—社区—房子”三方面重点观察。

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