5月东莞楼市:514新政满月,二手住宅成交创年内新高

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大事记

5月东莞楼市:514新政满月,二手住宅成交创年内新高

东莞新政加码,多孩家庭新增购房名额,增值税5改2

5月14日,东莞市住建局发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭(含本市户籍及非本市户籍),允许其新增购买一套商品住房。解决“一房多证”历史遗留问题,对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,在核验购房资格时,该“双(多)证房”视作一套商品住房。

东莞离婚买房取消2年限制!离婚可立即买房

5月21日,东莞公布的最新“购房家庭和住房套数及类型的认定”细则,已经删除了上述离婚购房的限制。这也意味着,离婚后买房,只看你现在名下的房产套数即可,不看离婚前家庭套数,如果离婚后,你名下已无房,则可按照首套来算!如果名下只有1套房,则按照第2套算!

正式揭牌!东莞暨大港澳子弟学校9月开学!

5月23日,位于高埗的东莞暨大港澳子弟学校举行揭牌仪式学校办学范围涵盖学前教育、小学、初中、高中等阶段将于9月正式开学!在“双区驱动效应”的引领下,东莞教育再领风骚,全国第二家港澳子弟学校——东莞暨大港澳子弟学校成功落户东莞。暨南大学与香港维港教育集团和东莞伊顿教育集团在总结成功开办广州暨大港澳子弟学校的基础上,今年再次携手,共同创办东莞暨大港澳子弟学校。

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东莞5月一手住宅成交

5月东莞楼市:514新政满月,二手住宅成交创年内新高

据乐有家研究中心数据显示,5月新房住宅供应依然维持低位,受此影响,5月份东莞一手住宅网签1546套,环比下跌15.7%,但月度降幅有所收窄。

5月东莞楼市:514新政满月,二手住宅成交创年内新高

六大片区中,松山湖片区和东南临深片区下降较多,降幅均超3成,其中松山湖片区4月成交氛围相对较高,5月有所降温,但网签419套依然居于全市榜首。而城区片区回温明显,环比涨幅超4成。

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东莞5月二手住宅成交

5月东莞楼市:514新政满月,二手住宅成交创年内新高

乐有家研究中心数据显示,5月东莞二手住宅网签1319套,环比上涨23%,2月以来已连涨3个月,创下年内成交高峰,受到增值税5改2、多孩家庭增加购房名额、离婚买房取消限制、双证房等诸多利好政策叠加刺激,东莞二手市场成交热度上升可见一斑。

5月东莞楼市:514新政满月,二手住宅成交创年内新高

从六大片区的表现来看,滨海片区市场整体涨幅较大,松山湖片区一二手住宅成交并驾齐驱,二手住宅网签突破400套连涨2月,其次东部产业园片区涨幅全市第二。

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东莞5月二手住宅挂牌价

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据乐有家研究中心统计数据显示,截止5月31日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.67万元/㎡,比1月下滑0.4%。

5月东莞楼市:514新政满月,二手住宅成交创年内新高

5月东莞通过增值税5改2、离婚可立刻买房、三孩家庭可增加买房名额等,释放更多的购房需求,降低购房成本,给市场加入了强劲的信心,二手市场已呈现明显的回暖迹象。虽然新房市场依然较为低迷,但东莞城市基本面依然强大,产业、人口以及临深区位优势等仍然能撑起楼市一片天,现在是刚需群体最好的上车时机。

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