龙岗62个更新单元计划延期,中海华盛工业区片区二期确权

来源:深圳市城市更新网

龙岗区坂田街道大光勘旧村拟城市更新项目拟拆除范围内的历史违建物业权利人核实情况公示;龙东华盛工业区片区(二期)城市更新项目范围内无产权土地房屋权利人认定核查公示;龙岗62个城市更新单元计划有效期延期。


01

大光勘旧村拟城市更新项目

7月19日,深圳市龙岗区坂田街道办事处组织社区工作站和社区股份合作公司对龙岗区坂田街道大光勘旧村拟城市更新项目拟拆除范围内的历史违建物业权利人予以核实,将核实情况汇总形成《龙岗区坂田街道大光勘旧村拟城市更新项目历史违建物业权利人核实情况汇总表》及相关材料,并在2022年3月25日至2022年4月8日期间予以公示(15个自然日),2022年6月21日至7月5日期间补充公示(15个自然日)。

大光勘旧村片区城市更新单元位于龙岗区坂田街道,紧邻大簇云峰;北至永贵街、南至永香路、西至和南路,东至虎山路,申报拟拆除范围面积41864㎡,拟更新方向为居住等功能。

该项目拟拆除范围内应落实一处不少于12200㎡的教育设施用地,总计落实不少于14653㎡的公共利益用地,拟贡献率不少于35%。

 

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02

龙东华盛工业区片区(二期)城市更新项目

7月18日,根据《关于开展城市更新拆迁范围内无产权登记记录的土地房屋权利人认定核查工作的通知》以及相关政策规定,现将拟定的龙岗区宝龙街道龙东华盛工业区片区(二期)城市更新项目用地范围内无产权登记记录的土地、房屋权利人进行报纸、网上和现场公示。

龙东华盛工业区片区(二期)城市更新项目位于深圳市龙岗区宝龙街道,紧邻轨道16号线龙东村站及中信龙盛项目广场项目一期。

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项目作为深圳市70个历史遗留项目之一,2006年列入《2006年城市更新单元计划第三批计划》,2010年取得专项规划批复,目前处于拆迁阶段。2020年12月、2021年1月,深圳市龙岗新大坑股份合作公司、深圳市龙岗赤石岗股份合作公司分别与深圳市海泽房地产开发有限公司签署龙岗区宝龙街道龙东华盛工业区片区(二期)城市更新项目合作协议。

据了解,深圳市海泽房地产开发有限公司由中海华南(深圳)有限公司持股80%。中海集团隶属于中国建筑的中央企业,1979年在香港成立,下属五家上市公司,涵盖不动产开发及运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域,涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业,截至2021年,集团资产规模9697亿元,达到世界500强第240名水平。

集团于1988年进入深圳,是中海进入内地设立的第一家公司,已在深投资开发40余个项目,2020年深圳中海在建及管理项目达14个,销售额突破200亿元。此外,深圳中海于2021年中标成为南约片区重点城市更新单元前期服务商。

03

城市更新单元计划有效期延期

7月19日,根据《深圳市规划和自然资源局关于应对新冠肺炎疫情延长城市更新单元计划有效期的通知》(深规划资源〔2022〕313号)的要求,该《通知》施行前,更新单元计划已按照《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(深规划资源规〔2019〕4号)公告有效期且更新单元规划尚未批准的,其有效期延长6个月,涉及62个城市更新单元项目。

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