深企东莞抢地猛!

来源:东莞乐居

土拍市场之后,东莞旧改市场早已成为深圳房企的猎场。

连日来,东莞旧改消息不断,7宗地块陆续公布前期服务商中标房企,其中6宗被深系房企擒获,鹏瑞、星河、卓越实力拿下多宗靓地。

深系房企猛攻东莞旧改!鹏瑞、星河、卓越、恒丰润、中海信都来了

深企东莞抢地猛!

6天3宗!旧改大镇,拆出一个新凤岗!

临深重镇、旧改大镇,凤岗近几日再添3宗旧改。

9月18日,东莞星恒房地产有限公司(星河集团)、深圳市恒丰润实业集团有限公司分别取得官井头村河背岭商住类更新单元、凤岗镇官井头村农贸市场商住类更新单元、前期服务商资格;9月23日,广东中天实业投资集团有限公司成功中标凤岗镇塘沥村凤凰围商住类更新单元前期服务商。

//凤岗镇官井头村河背岭商住类更新单元//

凤岗镇官井头村河背岭商住类更新单元位于东莞市凤岗镇官井头片区,东起官井头育才路和官井头南门路,南至龙平西路,西至官井头河背岭二路,北至凤岗同富路。该项目更新单元拟划定范围约19.84万㎡(约298亩)。

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△改造单元范围图

中标房企:东莞星恒房地产有限公司(星河集团)

星河控股集团成立于1988年,历经30余年洗礼,已有地产、金融、产业、商置、物业五大业务集团,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、产业运营等多元领域。

自2001年,从将福田东山小区改造为星河国际起,星河控股集团开始运营城市更新项目,随后陆续开发了深圳星河世纪、深圳星河盛世、深圳星河传奇等在深圳有影响力的楼盘。

2015年星河首入东莞,成立东莞分公司——东莞市怡新房地产有限公司。在东莞,星河以旧改为主,入莞的第一个项目便是塘厦的星河时代。

随后,星河陆续拿下多个镇街旧改,截止目前,星河已在石碣、东城、大岭山、凤岗等镇布局。

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△星河时代效果图

//凤岗镇官井头村农贸市场商住类更新单元//

凤岗镇官井头村农贸市场商住类更新单元位于东莞市凤岗镇官井头片区,临近凤岗官井头副中心,南邻官井头滨河北路,东接规划路,北面规划一路,西面与官井头育才路相接。该项目更新单元拟划定范围约15.2万㎡(约228亩)。

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△改造单元范围图

中标房企:深圳市恒丰润实业集团有限公司

恒丰润创立于2004年,目前旗下13家下属企业,拥有总资产42.55亿元,净资产35亿 元。是一家以国内外房地产开发、商业物业经营、工业园区开发为主、辅以酒店经营管理、 物业管理、国际贸易、汽车模具生产、金融投资等多元化发展的民营企业,现有员工一千余人。合作单位有富士康集团、深圳赛格集团、天虹商场股份有限公司、上海红星美凯龙家具有限公司、上海如家酒店管理公司等。

//凤岗镇塘沥村凤凰围商住类更新单元//

凤岗镇塘沥村凤凰围商住类更新单元位于金凤凰大道与凤凰围路交汇处西北侧,地理位置优越,北至白坟窝,南至凤凰围石柱吓,西至石马河,东至东莞市交通运输局综合行政执法局凤岗分局。拟更新单元范围约21.04万㎡(约316亩)。

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△改造单元范围图

中标房企:广东中天实业投资集团有限公司

广东中天集团成立于2002年,总部位于“国际制造名城,现代生态都市”东莞,形成了以“产业、地产、金融”多元化投资及产融结合的企业集团。2004年进入房地产市场,立足于城市更新及旧城改造,辅以“产业+配套”的发展模式,深耕东莞,辐射广西、重庆、湖北、贵州等省市。

核心业务涉及自营开发管理、合作开发管理、长租事业管理、产品代建管理等领域,并与国内房地产行业标杆万科达成全国战略合作。

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△广东中天集团总部(拍摄于2019年1月25日)

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近30万平!鹏瑞豪夺城区巨无霸旧改

9月18日,东莞村集体官网发布了石碣镇水南村崇焕路南ZX-06综合类更新单元的中标公告!确认鹏瑞(深圳)城市发展有限公司中标成为其前期服务商,其关联房企为鹏瑞地产。

//石碣镇水南村崇焕路南ZX-06综合类更新单元//

石碣镇水南村崇焕路南ZX-06综合类更新单元北至:崇焕东路;南至:政文路;西至:蟠桃路;东至:观光街。面积为29.5万㎡,约442.51亩,实际面积、界线均以政府批复为准。

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△改造单元范围图

中标房企:鹏瑞(深圳)城市发展有限公司

鹏瑞集团是一家以地产开发为主营业务,同时集健康产业、商业运营、物业管理、PE投资为一体的业务综合型企业。历经数十年,凭借前瞻的战略规划以及对高端品质的执着追求和信念坚守,精心打造深圳湾1号综合体,项目包括顶级精装公寓、超甲级写字楼、莱佛士奢华酒店、莱佛士品牌公寓和湾汇高定商业中心。

顶豪专家鹏瑞在东莞打造的鹏瑞天玥广场号称东莞的“深圳湾1号”。

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△东莞鹏瑞天玥广场

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首入东莞!深圳中海信斩获塘厦33万平旧改

//塘厦镇蛟乙塘社区官塘街以西片区产城融合更新单元//

项目地块位于塘厦镇中部以南区域,蛟坪路东侧,距塘厦镇政府约3公里,东至官塘街,西至蛟坪大道,南至农田,北至蛟乙塘宜居公园。拟更新单元范围约33.27万㎡(约499亩)。

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△改造单元范围图

中标房企:东莞市中海信实业有限公司(中海信)

深圳市中海信投资控股有限公司是一家集投资、金融服务、房地产开发、产业地产开发与运营、教育等多领域为一体的大型企业集团。其旗下的中海信科技开发(深圳)有限公司创立于2001年,始终致力于支持和服务创新产业的发展。首创政企合作的全新模式,成为国内领先的创新产业园区的开发商和运营商。历经十多年的不断实践和探索,中海信已成功地开发和运营了多个大型创新产业园区。

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46万平!卓越连夺樟木头核心区域两宗旧改

9月17日,东莞村集体官网发布了樟木头镇石新社区产城融合类城市更新单元、樟木头镇樟罗社区塘吓埔城市更新单元的中标公告!确认东莞越盛房地产开发有限公司、东莞卓翔房地产开发有限公司中标成为其前期服务商,经查询,两中选单位关联房企均为卓越集团。

//樟木头镇石新社区产城融合类城市更新项目//

项目位于樟木头镇的城镇核心区,石新路贯穿,东临石马河,北侧紧挨观音山森林公园,南至笔架山路。单元范围内用地面积约32.77万㎡(491.5亩)。

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△改造单元范围图

//樟木头镇樟罗社区塘吓埔城市更新项目//

樟木头镇樟罗社区位于樟木头镇中心区,总面积约6.8平方公里,9个自然村,户籍人口约4000人,常驻人口约20000人。

樟木头樟罗社区塘吓埔更新单元项目位于樟木头镇中部,临近东深路,毗邻石马河,东至宝山路,南至宝山工业区,西至景福路,北至景福路横街,拟改造更新单元面积约13.29万㎡(约199.35亩)。

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△改造单元范围图

中标房企:卓越集团

卓越集团1996年成立于深圳。经多元化发展,卓越集团形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块,业务包括住宅开发、商业开发、城市更新、资产管理、商业管理、酒店管理、物业管理、产城融合、金融投资等。

据了解,卓越自2007年正式进入东莞,次年东莞首个项目—常平卓越蔚蓝城邦开盘,销售总额23亿,在东莞市场一鸣惊人。2014年东莞公司首个商业综合体项目东城卓越·时代广场开盘,再到2017年卓越深耕东莞的第十年,卓越维港、卓越蔚蓝岸、卓越中寰三盘齐发,当年业绩挺进东莞市场前三强。

深企东莞抢地猛!

图片来源:卓越集团东莞公司

2018年卓越东莞公司向多项目、多业态发展,深耕东莞,辐射深惠、广佛、中珠等周边机会型城市。形成以房地产开发为主,积极延伸及推动城市更新开发、产业开发以及商业管理等多业态融合发展。2018年卓越与石龙镇政府签订战略合作协议,成为东莞市首批城市更新单元的前期服务商。

2021年东莞旧改项目一览

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