楼面价4707元/㎡,限售1.5万/㎡!励精置业再拿惠阳园洲商住地

今日(11月3日),惠州博罗3宗商住地出让,2宗成功出让,1宗终止出让。占地面积共计7.68万㎡,规划建面共计17.76万㎡,起拍总价44030万。

博罗观音阁的2020(储备)104号地块,由广东普天旅游投资有限公司以起始价6400万拿下。

博罗园洲的2021(储备)7号地块,由励精置业(惠州)有限公司以起始价11120 万拿下。

博罗长宁的2021(储备)19号地块,终止出让。

3宗地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式,竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价,当报价达到最高限价时,交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。

楼面价4707元/㎡,限售1.5万/㎡!励精置业再拿惠阳园洲商住地

博罗观音阁2020(储备)104号地块:

广东普天投资集团6400万底价竞得

成交楼面价1324元/㎡,限售6100元/㎡

2020(储备)104号地块,位于博罗县观音阁镇桂岭村飞鹅岭南村田寮梳李岭(土名)地段。

宗地拍起价6400万,起始楼面价1324元/㎡,增价幅度95万。最高限价7350万,折合最高楼面价1521元/㎡。


该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于6100元/㎡,当天由广东普天旅游投资有限公司底价竞得

楼面价4707元/㎡,限售1.5万/㎡!励精置业再拿惠阳园洲商住地

公开信息限售,该企业为广东普天投资集团旗下子公司。

计算指标用地面积19330㎡,计容积率建筑面积:≤48325㎡(其中商业服务业设施建筑面积比例≤40%,社区公共服务用房建筑面积≥150㎡,物业服务与管理用房建筑面积≥100㎡);

用地性质为商住用地,住宅70年、商服40年。

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根据要求,竞得人开发投资总额不少于20000万元(不含地价溢价部分)。

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地块现状图

博罗园洲2021(储备)7号地块:

励精置业11120万元底价竞得

楼面价4707元/㎡,限售15000元/㎡

2021(储备)7号地块,位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲(土名)地段,计算指标用地面积为:9450㎡,计容积率建筑面积为:≤23625㎡(商业服务业的建筑面积比例≤5%,社区公共服务用房建筑面积≥150㎡);

用地性质为商住用地,住宅70年、商服40年;

起始价11120万,起始楼面价4707元/㎡,增价幅度166万,由励精置业(惠州)有限公司以底价竞得

最高限价12780万,折合最高楼面价5410元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15000元/㎡。


据悉,这是该企业第3次在桔龙洲地段拿下住宅用地。

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竞得人开发投资总额不少于18000万元(不含地价溢价部分),地块应与周边地块整体规划建设、统一风貌。

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地块现状图

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依据用地指标,该地块容积率1.0< R≤2.5,建筑密度≤35%(其中住宅≤22%),绿地率≥30%,建筑层数≤26层,建筑高度≤80米。

2021(储备)19号地块:

临时终止出让

起价2510元/㎡,限售9850元/㎡

2021(储备)19号地块,位于博罗县长宁镇广汕公路波浪山(土名)地段,计算指标用地面积为:48003㎡,计容积率建筑面积为:≤105606.6㎡(其中商业服务业的建筑面积比例≤5%;

用地性质为商住用地,住宅70年、商服40年;

竞拍起价26510万,起始楼面价2510元/㎡,增价幅度395万。最高限价30460万元,折合最高楼面价2884元/㎡。

该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于9850元/㎡。

惠州市公共资源交易中心官网11月2日发布公告称,该地块终止出让。

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竞得人开发投资总额不少于58000万元(不含地价溢价部分);

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宗地三竞得人需按要求配建幼儿园,幼儿园应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用,如地块分期建设,该幼儿园应纳入首期工程,在出让合同中明确由地块使用权者负责按照规划要求和博罗县教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交博罗县教育局。

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地块现状图

以上地块的动工时间为领取《不动产权证书》之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。

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