最高补偿8.48万/亩!南山快速路要征地了!

来源:惠州楼市头条

南山快速路工程项目即将即入土地征收阶段。

2021年11月3日,惠城区人民政府发布《惠市自然资征预字(惠城)〔2021〕55号关于南山快速路工程(一期)建设项目土地的预公告》,拟征收惠州市东江林场,河南岸马庄村、冷水坑村约276亩土地。

最高补偿8.48万/亩!南山快速路要征地了!

 征收276亩土地 

 最高补偿8.48万元 /亩 

据公告内容显示,南山快速路工程拟征收惠州市东江林场,河南岸马庄村、冷水坑村约276亩土地(具体范围和面积以实际勘测定界结果为准)。

土地补偿费和安置补助费按《惠州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》(惠府公〔2021〕4号)规定的惠城区1号区片综合地价标准执行。

其中全市统一设定林地调节系数0.55,征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行,征收未利用地参照征收农用地区片综合地价设定调节系数0.4执行。

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从土地征收标准来看,农用地土地补偿和安置补助费合计84800元/亩(其中林地46640元/亩),建设用地土地补偿和安置补助费合计84800元/亩,未利用地补偿为33920元/亩。

 改善河桥片区交通现状 

 或于今年年底动工 

南山快速路,是“两环十射”快速路网中其中一条射线,于今年7月份正式启动工程招标,项目总投资暂定约19.58亿元。

而在9月份,据惠州市交通运输局发布的南山快速路工程(一期)风险评估征询意见的公示中透露,该工程计划今年年底开工,工期约两年。

根据规划,南山快速路工程(一期)起点是麦地南路-三环南路交叉口节点,向南穿越南山公园、跨过山背路,穿越尖峰山后,沿规划尖峰路东侧走行,在河桥东路位置线路向东南偏转,沿惠州学院规划用地边界西侧至工程终点四环南路。

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主线全长约5.6km,近期实施方案中隧道段,暂设3段,总长约1.95km,桥梁段,暂设4段,总长约0.65km,路基段总长约3.0km。

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南山快速路道路等级为城市快速路,主线设计速度60km/h,主线车道规模为双向6车道。

全线涉及三处交叉节点,分别是三环南路节点设跨线桥上跨三环南路与麦地南路衔接;河桥东路节点设平面交叉口与河桥东路衔接;四环南路节点设右转匝道与四环南路衔接。

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不难看出,南山快速路的建设主要是分担麦地、河南岸及演达大道的交通压力,将三环南路与四环南路连成一片,对片区内居民的出行提供了极大的便利性,将完善河桥片区交通体系,带动河南岸河桥等片区的发展。

目前南山快速路沿线片区内在售楼盘较少,靠近四环南路段的新盘仅有中洲南麓院、康桥知园、时代风华等,均价在1.3-1.5万/㎡。

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