东莞最新房价曝光,看完心碎!

来源:楼探

肩上红线,忽明忽暗,对二手指导价许愿,如此隐隐约约……

楼市新规持续出仓,市场或迎来大变局。

2月初,深圳二手房发布指导价,时至近日,8月深圳楼市月报数据显示,深圳二手房住宅整月成交1979套,环比下跌23%,同比下跌83%,可谓跌至冰点。

东莞最新房价曝光,看完心碎!

东莞最新房价曝光,看完心碎!

8月31日,广州首批热点区域小区二手房指导价名单出炉,涉及96个小区,顿时,吃瓜群众争议声一片,有业主立马开始降价卖房。

二手房指导价威力强劲,当东莞的二手房指导价出炉,又将会是怎样的景象呢?

9月刚开场,东莞以滨海片两宗土拍开场,没有封顶价,有的是对售价的限制。

》》时隔2年!滨海湾“开仓放粮”,VIVO掷16亿轻松拿地

马上,东莞即将迎来首批限售价地块,为“面粉”价立标杆。

东莞楼市调控再升级,加上三限房建设和分配试点方案出炉,捡漏东莞机会能有多大呢?欢迎留言一起讨论!

现在先和楼探一起看看8月数据,坐等属于东莞的二手房指导价吧。

01

新房:成交大幅减少六成

据合富大数据显示,东莞8月新房供应约4291套,同比减少约37%,环比上涨20%;网签约2572套,同比大幅减少66%,环比大幅减少37%;均价约27071元/㎡,同比上涨17%,环比持平。

东莞最新房价曝光,看完心碎!

成交区域依旧分化严重,8月成交量超100套仅有12个镇街,有7个镇街成交不足10套。

房价方面,南城、莞城、长安3个镇街成交均价超4万元/㎡;其中,南城房价最高,成交均价约47400元/㎡。

有11个镇街新房成交均价在2万/㎡以下,最低的是桥头,成交均价约16500元/㎡。

02

二手房:房价同比上涨18%

合富大数据显示,8月东莞二手房网签面积约24.5万㎡,约2283套,同比略减8%,环比略减6%,相对新房而言,波动较小。

东莞最新房价曝光,看完心碎!

网签均价约19040元/㎡,同比上涨18%,环比下跌约5%。

新政下,二手市场预期快速转变,许多二手房挂牌价纷纷下调。

据中原地产研究院对贝壳平台挂牌房源监测显示,8.2新政后两周,出现降价的房源1600套,其中南城二手跌价房源最多,达197套。

03

一张图看懂8月东莞楼市

东莞最新房价曝光,看完心碎!

东莞最新房价曝光,看完心碎!

东莞最新房价曝光,看完心碎!

东莞最新房价曝光,看完心碎!

东莞最新房价曝光,看完心碎!

数据来源:合富研究院、中原地产研究院

未经允许不得转载:安家深圳网 » 东莞最新房价曝光,看完心碎!

分享到: 生成海报