等了10年!东莞火炼树旧改迎重大进展!签约工作正式启动!

来源:东莞乐居

备受关注的东城火炼树旧改项目迎来重大进展!

11月21日,东城街道火炼树社区拆迁补偿协议说明会暨股东户代表表决大会上,以超过80%同意率通过表决,火炼树签约工作正式启动!

签约工作的正式启动,意味着项目进入到了快车道。

破旧城中村,蝶变大型商业综合体

东城火炼树毗邻东莞市政府以及南城国际商务区,距离地铁2号线鸿福路站和地铁1号线新源路站约500米。

是东莞最繁华地段的城中村,社区破旧的民房已与周边的高楼大厦格格不入。

项目占地约32.92万平方米,现状建筑约46.18万平方米,改造后规划计容建筑面积约92.95万平方米。

规划业态包括大型商业综合体、甲级写字楼、住宅、教育及中心公园等。

项目未来重塑的功能规划、交通规划、二层连廊、慢行系统以及地下空间开发将更好地完善片区功能,连通CBD周边的商业及生活组团,提升鸿福路站商圈的商业价值。

位于规划核心区内的火炼树项目将承担提升东莞中心城区品质、吸引优质产业资源、助力东莞升级发展的时代责任,成为东莞市的“城市会客厅”。

等了10年!东莞火炼树旧改迎重大进展!签约工作正式启动!

十年焕新, 旧改按下快车健,这里值得更好

火炼树旧改,自2020年改造方案提出到如今过去这么多年,各种原因导致项目改造进展十分缓慢。

2018年在政府积极推进下,华润置地成为该项目的前期服务商。

华润接手了火炼树旧改后,有条不紊地开展着改造工作,项目有了实质性推动:测绘完成、单元划定、拆补方案出炉、签约工作启动……

十年见新城,火炼树社区的改造,值得期待!

慕了!将诞生亿万拆迁户

2020年12月19日下午,举办火炼树项目拆迁安置补偿方案宣讲大会,大会上确定火炼树拆迁补偿方案采用:物业置换+货币补偿。拆迁范围内的业主可以选择物业,也可选择现金。

等了10年!东莞火炼树旧改迎重大进展!签约工作正式启动!

等了10年!东莞火炼树旧改迎重大进展!签约工作正式启动!

今年10月29日,火炼树社区商住更新单元,土地权籍和房屋权籍调查明细表,进入公示环节。

最大单体个人建筑面积超过三千平,可获得的各类物业赔偿总价值预计超过1亿元。

等了10年!东莞火炼树旧改迎重大进展!签约工作正式启动!

火炼树旧改进程回顾 

2018年10月26日,华润置地成为东城街道火炼树城市更新项目前期服务商;

2019年12月16日,项目集体及私人物业测绘工作完成率达100%、集体意愿表决同意率达100%、私人意愿表决同意率达96%;

2020年8月12日,更新单元划定方案通过街道政府审批并上报市自然资源局,计划年底完成批前公示;

2020年12月11日,项目拆补方案通过东城街道政府审批;

2020年12月19日,火炼树城市更新项目拆补方案意愿征询工作全面启动;

2021年1月,集体物业拆迁补偿方案通过社区表决;

2021年10月,土地权籍和房屋权籍调查结果,已进入公示环节。

2021年11月,东城街道火炼树社区拆迁补偿协议说明会暨股东户代表表决大会举行,超过80%同意率通过表决,火炼树签约工作正式启动。

部分图文:华润置地城市更新

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