两大科学城之间,东莞这个小村庄正开启“逆袭”

来源:写意黄江

这几个月来,深圳光明科学城与东莞松山湖科学城总体发展规划相继发布,粤港澳大湾区综合性国家科学中心的两大“双子星”熠熠生辉。

从建设中的深圳光明科学城中山大学分校区出发,沿着公常路向东北行驶,不到10分钟车程就能来到莞深交界处的黄江镇大冚村,而大冚村所在的梅塘社区已被整体纳入松山湖科学城的统筹范围。处于两大科学城交汇处,大冚这个昔日不为人知的小村庄也悄然开启了“逆袭”之路。

两大科学城之间,东莞这个小村庄正开启“逆袭”

松山湖科学城空间布局,大冚所在的梅塘社区已被纳入统筹。

依托两大科学城的原始创新辐射,在大冚村,总面积达1920亩的产城融合类改造项目——莞深科创新城正在酝酿启动,项目计划投资超500亿元,重点打造以“人工智能+”为核心的科技创新高地。改造项目几乎涵盖了整个村庄,目标是拆除目前的简陋制造厂房与老旧农房,对标深圳,打造一个优质高端智能制造集聚区。

“守着金饭碗却不赚钱。”大冚股份经济联合社理事梁叔这样描述大冚村的现状。虽然拥有绝佳的地理位置,但始建于上世纪90年代的工业园早已“不合时宜”,目前的业态是以电子烟、纸张、家具、五金、电器、化工等技术含量较低的传统制造业为主。

“每家企业年产值只有百来万元,产业规模小、收入低。”这些低端制造业通常还伴随散、乱、污等种种痼疾,梁叔说,“仅仅是这两年,村里因为水污染被关停的企业就有30家,因扬尘被关停的有20家。”

“村集体物业收入也一直低迷,年租金千万左右扣除日常支出和村民分红,结余不多。”村集体对工业园进行自行改造,这条路在大冚困难重重。

东莞市“三旧”改造的政策,给大冚村带来了“蝶变”的机遇。来自深圳的星河控股集团积极与镇、村对接,2018年开始作为项目前期服务商推动改造及招商工作。

项目共划定为8个改造单元,包含4个工改工单元、2个工改商住单元、1个旧村改造单元及1个旧村旧厂混杂单元,未来产业与新型产业用地占比将达到整个项目的60%。目前,大冚连片项目首期2个单元地块计划于年底实施挂牌,其中,单元四涉及117亩“工改工”用地,预计今年年底前可完成拆除60亩。

两大科学城之间,东莞这个小村庄正开启“逆袭”

项目效果图。

“大冚优越的区位优势,吸引了众多优质产业项目关注。”大冚城市更新项目负责人介绍,通过星河与黄江镇“政企联动”成立产业招商公司的模式,目前已成功引进世界500强——央企航天科工下属企业航天电器入驻,在大冚建设航天电器华南智能制造总部基地,整合其在深圳等地的4家工厂,并新成立2家研发中心。

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项目效果图。

预计基地投产后,首年产值将不少于10亿元,建成5年内产值约达到44亿元、税收约达到3亿元,将通过高端军用技术转化,形成高端5G市场的突破,并有望吸引华为上下游企业在此集聚。此外,大族机器人制造示范基地、港中大人工智能与机器人应用中心、中国高校创投研究院科转云平台等项目也已与产业招商公司签署了合作协议。

“改造完成后,返还给村集体的物业租金每年将带来超过1个亿的收入,是原来的10倍,村民的分红收入也将水涨船高。”梁叔喜滋滋地算了一笔经济账。

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项目效果图。

在产业空间重塑的同时,连片改造还为大冚村民展开了一幅幅美好生活的画卷。通过改造腾挪用地,位于大冚村的新公办中学——南京师范大学附属黄江星河中学将于明年年初启动建设,项目已纳入东莞市政府教育扩容提质千日攻坚行动。

南京师范大学将为星河中学注入优质师资与管理,这令村民们倍感期待。“现在村里的孩子上学要坐校车到2公里外的学校,很快就能在家门口读优质学校了。”梁叔开心地说。此外,大冚改造项目还将建设一所小学与三所幼儿园,配建社区中心与社区公园。

一个产业兴旺、生态宜居、村民富裕的村庄,正从理想照进现实。

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