淡季不淡,8月深圳新房住宅成交5885套

随着金九的到来,深圳楼市活跃度增加。数据显示,8月深圳合计成交5885套新房住宅,环比增加94.4%。二手楼市在调控政策之下继续探底,8月合计成交1979套二手房住宅,环比减少22.6%。

 

◆  2021年8月深圳成交5885套新房住宅

 

8月份新房住宅成交量纵向同期对比,2015年楼市政策宽松,成交活跃,8月成交5643套新房住宅。2016年和2017年在调控政策收紧的大环境下,8月份成交量分别为2312套和1984套,低位震荡。2018年到2020年,连续3年8月份成交量均保持在3000套之上,2021年8月新房住宅成交量重返5000套之上,为5885套。

淡季不淡,8月深圳新房住宅成交5885套

◆  南山、宝安、光明是全市的主力成交区域

 

金九来临,楼市活跃度增加。统计数据显示:2021年8月深圳成交5885套新房住宅,是近七个月以来的月度新高,环比增加94.4%。成交面积636138平方米,环比增加121.3%。南山、宝安、光明三区是8月份的主力成交区域。

 

华润城润玺一期、前海天境、半山港湾、深铁懿府、深铁阅山境等是南山区的主力成交楼盘,2021年8月南山区成交1745套新房住宅,环比增加5.4倍,成交面积202726平方米,环比增加5.5倍。

 

2021年8月宝安区成交1725套新房住宅,环比增加3.1倍,成交面积193413平方米,环比增加3.3倍,尖岗山壹号花园、越秀•和樾府、万科都会四季花园等是宝安区的主力成交楼盘。

 

2021年8月光明区成交991套新房住宅,环比增加18倍,成交面积101694平方米,环比增加20倍,星河天地华府是光明区的主力成交楼盘。

淡季不淡,8月深圳新房住宅成交5885套

淡季不淡,8月深圳新房住宅成交5885套

◆  90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅总量的75%

 

2021年8月深圳成交5885套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交1143套,占全市总量的19.4%;90-144㎡改善型产品成交4415套,占总量的75.0%;144㎡以上的产品成交327套,占总量的5.6%。

淡季不淡,8月深圳新房住宅成交5885套

◆  2021年8月深圳预售4842套新房住宅

 

2021年8月,深圳合计预售4842套新房住宅,其中,光明区预售1550套,宝安区预售1247套,龙岗区预售994套,坪山区预售856套。

淡季不淡,8月深圳新房住宅成交5885套

◆  2021年8月深圳成交2043套二手住宅

 

深圳二手楼市延续低迷震荡态势,二手住宅成交量已连续5个月下滑探底。2021年8月,深圳成交2043套二手住宅,环比减少20.1%;成交面积195400平方米,环比减少18.7%。

 

淡季不淡,8月深圳新房住宅成交5885套

宝安区成交324套二手住宅,环比减少30.9%,成交面积34049平方米,环比减少30.0%。

 

福田区成交346套二手住宅,环比减少19.7%,成交面积32757平方米,环比减少19.1%。

淡季不淡,8月深圳新房住宅成交5885套

金九来临,楼市活跃度增加,8月深圳新房住宅成交量大幅增加喜迎金九,合计成交5885套,环比翻倍。展望后市,随着金九银十传统时间节点的开启,深圳楼市供应量有望增加,在二手房市场低迷震荡探底的大环境下,购房新房仍是大势所趋,限价之下新房性价比突出,遇到满意的房源可及时上车。

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