11月东莞:二手住宅挂牌均价持续下跌,带来市场回暖

一、东莞10月大事记

1、东莞前三季度GDP同比增长9.1%,房地产开发投资增长15.2%

东莞市统计局公布2021年前三季度东莞经济运行情况,2021年前三季度东莞地区生产总值为7694.62亿元,同比增长9.1%,两年平均增长4.5%。其中,第一产业增加值为23.91亿元,同比增长6.4%,两年平均增长6.9%;第二产业增加值为4205.05亿元,同比增长11.4%,两年平均增长4.4%;第三产业增加值为3465.66亿元,同比增长6.4%,两年平均增长4.7%。

2、广州地铁22号线或将延至东莞虎门

东莞市轨道交通局对广州22号线延伸至东莞滨海湾新区做了回应。根据规划,广州地铁22号线自广州南沙客运港引出,与中南虎城际互通,然后下穿狮子洋,接入东莞滨海湾新区,然后向东延伸经深圳松岗站止于光明城站,延伸段长约40.8km,共设3站,其中广州段长约2.8km、东莞段长约19.3km、深圳段长约18.7km;延伸后线路全长约148.8km(白云机场-光明城)。广州地铁22号线将把南沙科学城、东莞滨海湾新区和深圳市光明区科学城串联起,这与广深港澳科技创新走廊是走向一致的,有利于推动实现人才流通和产业协作互补。

 

二、东莞10月一手住宅成交

据乐有家研究中心数据显示,11月份东莞一手住宅网签2171套,环比下跌50.2%,同比下跌68.7%,经过银十一波上涨之后,东莞一手住宅网签量再度回落到两千套水平。

11月东莞:二手住宅挂牌均价持续下跌,带来市场回暖

11月东莞六大片区一手住宅网签量全线下跌,其中松山湖片区累计网签472套,环比下跌60.7,在各大片区中跌幅最大。

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三、东莞10月二手房成交

乐有家研究中心数据显示,11月东莞二手房网签943套,环比上涨122.9%,同比下跌71.5%。指导价政策过后市场笋盘增加,刚需入市步伐加快,让东莞二手住宅网签量触底回升。

 11月东莞:二手住宅挂牌均价持续下跌,带来市场回暖

11月东莞六大片区网签量全面上涨,其中城区片区共网签222套,环比上涨122.0%;东部产业园片区网签188套,环比上涨82.5%;东南临深片区网签187套,环比上涨128.0%。

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四、东莞11月二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心统计数据显示,截止11月30日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.78万元/㎡,环比下跌1.1%。

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